不動産投資を始めよう

不動産投資の魅力とは④

不動産投資を始めよう
～不動産投資の魅力とは④～

最後に不動産投資に向く人、向かない人についてご紹介したいと思います。
不動産投資は投資とはいえ、実際には事業とも言えるわけですから、ある程度経営的なセンスが必要になります。
つまり、仮説、検証、実証、また仮説・・・というように合理的に問題を解決していく能力が必要です。

また、不動産の購入後は寝ていても収入が確保できる「金のなる木」と思っていてはいけません。
実際には経年劣化を防ぐための補修、節税対策、入居者募集のための広告宣伝などなど、やることがたくさんあります。

どの仕事もお金を払ってプロに依頼することもできますが、ご自身でやれることはやったほうがいいでしょう。
例えば、エアコンのクリーニング、木部の塗装、などなど工夫次第ではDIYも可能です。
このようにかなり泥臭い作業から、毎月のキャッシュフローの計算、減価償却の計算、節税対策、などなどやるべきことはとても多くあります。
しかしながら、どれか一つでも得意な分野があればご自身でされたほうが効果的です。
手間を掛けることによって利回りのUPにつながりますし、逆に手を抜いてしまえば空室のリスクが高まります。

逆に向いていない方はどのような方でしょうかと言えば、上記のような手間が掛けられない、掛けたくないというタイプの方は他の投資対象で考えたほうが無難かもしれません。不動産投資の体験談をみる

このように、自身にあった投資スタイルで、安定した資産形成を目指せるところが何といっても魅力といえましょう。