不動産投資を始めよう

不動産投資の魅力とは②

不動産投資を始めよう
～不動産投資の魅力とは②～

不動産投資の魅力とはなんでしょうか？
他の投資と比べた場合のメリットとデメリットについて考えてみたいと思います。

まず紙投資（株やFXなど）にくらべるとリスクが低いと言われています。
これは株やFXではわずかな期間で簡単に元本割れを起こす可能性もありますし、個人の努力でそれを事前に防ぐことは不可能に近いと言えましょう。
また、国債や定期預金に比べれば、リスクは高いもののリターンは見込めるでしょう。
まず定期預金であれば銀行が倒産したりしない限り元本割れをする危険性はほとんどありません。国債も同様に元本割れのリスクはあまり考えずに住みます。
ですが、定期預金などでは、１％を超える利回りを期待するのは難しいと言えます。
10年以上預金してわずかなリターンがあるのみです。これではよほどの元手が無い限り投資としての旨みや、将来の資産形成という意味では難しいと言えるでしょう。

最後に不動産投資です。
株や国債にくらべ、ミドルリスク、ミドルリターンと言われています。
上記で紹介した投資対象と比較した場合、その中間となるわけです。

しかしながら、不動産投資が他と違う点はご自身の努力しだいでは利回りをコントロールできると言う点と、自己資金を超えたレバレッジが有効になるという点になるでしょう。

次回はこの2点についてご紹介すると共に、不動産投資の運用とご自身の適正などがあっているかどうかを考えて見たいと思います。